Cuidados na hora de vender um imóvel
Aqui nesse espaço, a gente fala sobre dúvidas que aparecem entre os clientes dos corretores. Vamos falar um pouquinho sobre essa parte de revenda de imóveis, que envolve muita documentação, muita certidões, diferente de um lançamento, onde a pessoa geralmente preenche uma proposta e toda documentação do empreendimento já está no Cartório de Registro de Imóveis.
Todo lançamento registrado em cartório possui um número que a pessoa pode conferir. Assim, lançamento é mais simples para o corretor e para o cliente, tendo tudo formatado no registro da incorporação.
Agora, o mercado de revenda não é o trabalho dos intermediários a imobiliária o corretor Que tem que ter o conhecimento por estar fazendo a intermediação de todos os riscos as coisas que precisam ser pensadas para intermediação ser Sadia e segura né então são vários tipos de certidões do imóvel certidões do comprador certidões do vendedor que previamente às vezes a imobiliária já tira essa documentação antes de começar a anunciar e parte da documentação é feita levantada depois de que existe uma proposta uma negociação em andamento Então são muitos detalhes que precisa ser precisa de atenção do profissional da intermediação para quem intermediação seja segura Tá então não confie numa pessoa que não tem experiência no mercado mobiliário que não tá dentro uma imobiliária estruturada para cuidar da sua intermediação porque por exemplo a terra Max tem um departamento jurídico um advogado vai fazer contrato né e orientar também os corretores né envolvidos na Intermediação quantas todas as certidões Porque existe problemas se uma pessoa tá vendendo imóvel tem uma execução fiscal no seu no seu na sua base onde é considerado o seu domicílio e o pessoal da intermediação não se atentar isso isso pode desfazer toda o negócio imobiliário desde o contrato escritura registro então precisa de ter muito cuidado muito zelo em levantar documentação documentar tudo Então trabalho da revenda no mercado imobiliário muitas vezes tem gente que acha que é simples que é fácil mas às vezes não conhece os riscos que estão envolvidos né em participar de uma intermediação onde não tem um profissional capacitado tá então exija sempre um corretor de imóveis credenciado uma imobiliária né credenciada e a parte de contrato ideal que seja feito sempre com advogado né o advogado é o profissional que Gabaritado treinado e qualificado para cuidar de contrato então aqui na terra Mike sempre utiliza a parceria com escritório de advocacia para desenvolver os contratos e a certidões nós da imobiliária já sabemos de várias situações onde pode ter risco Então até buscar a segurança para os dois lados sempre tá então cuidado no mercado de revenda tá são muitos detalhes aí precisa ter profissionais envolvidos.
