Lote de esquina ou meio de quadra, qual eu devo escolher?
Lote de esquina ou meio de quadra, quais as vantagens de cada um?
Hoje nós vamos falar sobre essa Esse mantra que existe sobre procura de lote Ah eu quero esquina muita gente procura loteamento já quer saber lote de esquina né tem as suas vantagens mas tem um detalhe que é importante prestar atenção é meu nome é Marcos Vinícius de Carvalho sou diretor comercial da imobiliária número um aqui de Luís Eduardo Magalhães a Terramac aqui na capital do agronegócio do Oeste Baiano.
Essa questão do lote toda a prefeitura tem lá as regras a lei de zoneamento uso ocupação do solo que é preciso estar muito atento a isso porque se define taxa de ocupação a taxa de permeabilidade a taxa coeficiente construtivo Então existe essa questão dos recursos Então você tem um lote que tá virado para uma via pública ele tem que ter da Via pública, um recuo.
Que o recurso seja de 3 metros para rua e o recuo lateral para o outro lote vizinho de um metro e meio né então seria esse exemplo aqui ó que eu desenhei aqui para vocês fiz um rabisco aqui a mão então Imagine que você tenha três metros de recuo um lote de 10 por 20 com 200 metros você afasta 3M então aqui você deixa de ocupar 50 metros quadrados.
Então você vai ficar com 55 Metros quadrados que você não vai ocupar do lote. Você vai ocupar aqui 144 metros quadrados para fazer a sua casa.
Agora, imagina se a legislação disser isso para o lote de esquina que é mas de três metros para via pública eu lote de esquina.
Então tira três metros aqui aí tem uma outra via aqui três metros Então você tira 30 metros quadrados aqui, mais essa outra metragem aqui, então ficaram com 119 metros quadrados.
Pelo lote estar virado para duas vias, os recuos foram maiores, então você ficou com menos área. Então, pode ser que no seu município tenha essa situação em um lote de esquina você vai ter menos área construída.
Confira o vídeo com a explicação completa.
